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maison à vendre 5 pièces - 87 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19394

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - Parc des Poteries

Au sein des Résidences Les Charmettes, situées dans une impasse au calme, découvrez cette jolie maison très bien entretenue.

Elle se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'un lumineux séjour avec sa cheminée donnant accès à une terrasse d'environ 15m² et au jardin, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé.

A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras.
Les combles sont aménagés avec une surface de 23m² au sol permettant d'obtenir une spacieuse 4ème chambre.

Au sous-sol, une cave propre et ventilée avec son espace buanderie.
Un garage avec porte automatique et deux places de stationnement viennent compléter cette maison.

Chauffage électrique individuel et/ou au bois grâce à sa cheminée et son système de diffusion dans toute la maison.

Idéalement placée à proximité du Tram, des commerces et toutes autres commodités !

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains/wc (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Débarras (0,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1137 €
  • Charges de copropriété : 20,6 €

À proximité

  • Tram : 4 minutes
  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 3 minutes
  • Centre ville : 15 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Pistes : 2 minutes
  • écoles : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 247,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/08/2023

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