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maison à vendre 7 pièces - 150,40 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19341

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 476000€
maison à vendre - 7 pièces - 150.4 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - CRONENBOURG.

A proximité du Tram Ducs d'Alsace et de l'écoquartier des Brasseries, découvrez cette grande maison entièrement rénovée bâtie sur une parcelle de 4,52 ares. Avec ses 150m² habitables, elle offre quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé accessible depuis la pièce de vie, et d'un garage hors sol.

Le confort est garanti par un système de chauffage individuel au gaz et une isolation de qualité avec triple vitrage PVC ; maison classée C en DPE pour une efficacité énergétique optimale.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway (ligne A, ligne D) à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement des combles, chaudière changée, installation électrique, décoration Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/11/2023

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