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appartement à vendre 3 pièces - 74,90 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19546

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 147000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le quartier prisé de Cronenbourg Est à Strasbourg. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien de 75 m² est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 14,59 m² et 12,59 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile. La cuisine et le séjour lumineux vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux, prêt à être personnalisé selon vos goûts.

Grâce à son double vitrage PVC, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la station de tramway Ducs d'Alsace (lignes A et D) à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Brasseurs et Église Saint-Florent sont également à quelques minutes de marche.

Les commodités ne manquent pas: Carrefour City est à deux pas, et U Express et Auchan Market sont facilement accessibles. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme l'École primaire Camille Hirtz et l'École maternelle Cronenbourg Centre.

Enfin, les amoureux de la nature pourront profiter des parcs voisins tels que le Square Saint-Florent et le Square Hochfelden pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement sans travaux, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Baignoire
  • Cuisine séparée

À savoir

  • Charges de copropriété : 361 €

À proximité

  • Tram : 500
  • Centre ville : 1500
  • écoles : 150
  • Commerces : 50

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 4340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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