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appartement à vendre 3 pièces - 65,50 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19309

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.5 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG Saint-Florent

A 1 minute de l'arrêt de Tram ROTONDE, dans une petite copropriété au charme de l'ancien, devenez propriétaire de ce bel appartement 3 pièces de 65,5m².

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec BALCON, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC.

Une spacieuse cave et un grenier viennent compléter ce lot.
De plus, vous bénéficierez d'un charmant et agréable jardin commun à la copropriété.

Régulièrement entretenue, ce bien dispose de fenêtres double vitrage PVC, d'une chaudière au gaz récente. Des travaux de rafraichissement et de personnalisation sont à prévoir.
Faibles charges: 72€/mois!

Emplacement idéal avec une proximité des commerces et un accès simple et rapide au Centre ville de Strasbourg.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bain wc (4,4 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Jardin
  • Grenier
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : remplacement de la chaudière (2 ans) Tableau électrique 2013
  • Taxe foncière : 574 €
  • Charges de copropriété : 72 €

À proximité

  • Tram : 1 minute
  • Bus : 1 minute
  • Autoroute : 3 minutes
  • Centre ville : 5-10 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Crèche : 2 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Gare : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 922,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 02/12/2022

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