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appartement à vendre 2 pièces - 40,86 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19272

107 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.86 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - CRONENBOURG
Saint Florent

INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans le secteur du vieux Cronenbourg, un appartement 2 pièces de 40m2 disposant d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un lumineux séjour avec balcon et d'une chambre à coucher.
L'appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Chauffage collectif avec calorimètres individuels.
Vendu avec une cave.
Actuellement occupé (FIN DU BAIL 01/03/2025).

Loyer MENSUEL 424.35€ HC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Balcon
  • Placard

À savoir

  • Charges de copropriété : 103 €

À proximité

  • Tram : 500
  • Commerces : 100
  • écoles : 10
  • Gare : 1000

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41090kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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