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appartement à vendre 2 pièces - 47,69 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19204

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204500€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.69 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CENTRE - Secteur Halles

A deux minutes du Centre-ville de Strasbourg, dans une rue Calme, devenez propriétaire de ce bel appartement 2 pièces de 48m².

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il possède une entrée avec placards, un lumineux séjour, une spacieuse chambre avec terrasse, une cuisine avec coin repas et donnant accès à un balcon, une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce lot.

Grâce à sa double exposition, vous profiterez d'une luminosité agréable et permanente.

Vendu libre: idéal résidence principale ou investissement locatif!

A deux pas du cœur de Strasbourg, vous bénéficierez des accès au Tram/bus, aux commerces et toute autre commodité qu'offre le centre-ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains/wc (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

traversant cour et rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • 2 balcons
  • Cave
  • Cuisine séparée
  • Placard dans l'entrée
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : façade 2022
  • Taxe foncière : 771 €
  • Charges de copropriété : 147 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Bus : 1 minute
  • Centre ville : 0 minute
  • Commerces : 1 minute
  • Gare : 5 minutes
  • Tram : 2 minutes
  • Pistes : 1 minute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1695,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2023

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