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maison à vendre 7 pièces - 157,03 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19115

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 7 pièces - 157.03 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - CRONENBOURG
Quartier Saint-Florent

RARE A LA VENTE : Découvrez cette belle maison de 1936 d'une surface habitable de 157m² sur un beau terrain de 4.78 ares.

Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une avec bureau et une salle de bain avec WC.
Dans les combles partiellement aménagés vous disposerez d'une 4ème chambre.
Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un local chaufferie et une cave.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin clôturé, d'un abris de jardin et d'un garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (16,0 m2)
    • salon (20,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Loggia (5,2 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle de bains/wc (4,1 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

esp. verts

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2009 Fenetres cotées rue en double vitrage bois; toiture refaite + facade en 2012; Tubage de la cheminée en 2015; électricité en 2022
  • Taxe foncière : 1775 €

À proximité

  • Tram : 50
  • Gare : 500
  • Autoroute : 200
  • écoles : 200
  • Commerces : 500

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34596kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120,0 € et 5630,0 € pour 2021

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