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maison à vendre 4 pièces - 93,83 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19101

226 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.83 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT

A 5 minutes de l'arrêt de Tram Saint-Florent, proche des commerces, maison de ville de 94 m² répartie en deux appartements 2 pièces :

- Au rez-de-chaussée: une entrée, deux pièces, un WC et une salle d'eau à créer.
Surface: 44,56m²

- Au 1er étage: une entrée, deux pièces, une cuisine, un WC séparé et une salle d'eau.
Surface: 49,27m²

Garage double de 23m² pouvant accueillir 2 voitures.

Fort potentiel et idéal pour :
- maison d'habitation
- immeuble de rapport locatif/meublé/ meublé saisonnier
- profession libérale ou bureau

Travaux d'aménagement et de rénovation à prévoir. Idéal déficit foncier!

Centre-ville de Strasbourg et gare centrale en moins de 10 minutes!

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Pièce 1 (21,3 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Pièce 2 (11,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce 1 (28,5 m2)
    • Pièce 2 (10,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1131 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Tram : 5 minutes
  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Centre ville : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 12/09/2022

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