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appartement à vendre 4 pièces - 85,48 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 17279

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.48 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.48 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Exclusivité
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Exclusivité CENTURY 21 Weibel : magnifique duplex de 103m² au sol avec sa terrasse de 11m² et son jardin privatif.

Dans une charmante petite copropriété de 1930, en plein cœur du quartier Saint-Florent, devenez propriétaire de ce bel appartement 3-4 pièces composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon-séjour de 31m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et d'une suite parentale avec son point d'eau + WC.

Une magnifique terrasse de 11m² offrant une vue dégagée et donnant sur les jardins vient couronner la rareté de ce bien.

En annexe: un grenier accessible depuis l'appartement, un JARDIN privatif d'environ 70m² et une cave viennent compléter cette offre.

L'appartement possède du double vitrage et une isolation intérieure réalisée lors de la rénovation complète en 2013. Production d'eau chaude et de chauffage au gaz.

L'avis de l'agence : occasion très rare à ne pas rater!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains/wc (3,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Palier (2,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Baignoire
  • Cave
  • Cuisine séparée
  • Grenier
  • Buanderie
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Façade et toiture, terrasse
  • Charges / mois : 45 €
  • Charges de copropriété : 71 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : 2-3 minutes
  • Tram : 5 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Gare : 7 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 858,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
141
23
GES
23

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944,0 € et 1278,0 € pour 2021

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