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appartement à vendre 2 pièces - 44,59 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19630

109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.59 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.59 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG OUEST - PARC DES POTERIES

Très bien placé à 2 pas du Tram rejoignant le centre-ville de Strasbourg en 15 minutes, découvrez cette appartement 2 pièces de 44,5m² situé au 2ème étage d'une copropriété au calme, en impasse.

Vous profiterez d'une entrée avec penderie, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25m². Le tout donnant accès à une confortable TERRASSE de 12m².
L'autre partie de l'appartement comprend une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un logement isolé grâce à des fenêtres en double vitrage PVC, une isolation extérieure, en situation entre deux étages et une exposition EST : DPE D.
Cela se ressent dans les charges de copropriété : 152€/mois tout inclus (chauffage et eau avec compteurs individuels)

Enfin, un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement durant vos études à Strasbourg (gare centrale à 12 minutes).

Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce : profitez-en !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/cuisine (25,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
  • Placard dans l'entrée
  • Cuisine ouverte

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €
  • Charges de copropriété : 152 €

À proximité

  • Tram : 1 minute
  • Commerces : 2 minutes
  • Autoroute : 5 minutes
  • Pistes : 1 minutes
  • Crèche : 3 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/04/2023

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