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maison à vendre 5 pièces - 180 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19513

496 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé de Cronenbourg. Offrant un espace de vie confortable et spacieux de 180m², cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer à seulement quelques pas des commerces, écoles, et restaurants, cette maison bénéficie également d'une cour.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tram rotonde à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville.

La maison se compose de 4 chambres lumineuses, dont une independente transformé actuellement en studio de 28.28m² au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain modernes, garantissant intimité et confort pour tous.
La pièce de vie, coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et l'insert bois vous assure un confort toute l'année.

Cette propriété est une invitation à la vie familiale dans un cadre des plus agréables. Prix : 496000€. Une opportunité à saisir pour vivre dans un des quartiers les plus convoités de Strasbourg.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1,76 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour/cuisine (57,3 m2)
    • Chambre (28,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

cour et rue

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique, crépis et peinture
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2477 €

À proximité

  • Tram
  • écoles
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/01/2024

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