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appartement à vendre 4 pièces - 87,56 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19422

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.56 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.56 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG

Tombez sous le charme de ce très beau 4 pièces de 87,56 m² avec TERRASSE et JARDIN privatifs de 80m².

Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété au cachet de l'ancien, cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à lumineuse pièce à vivre de 27m², une cuisine entièrement équipée avec coin repas, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et WC de 10 m² avec fenêtre.

La terrasse et le jardin clos sans vis à vis offrent un vrai prolongement du bien. Il sera idéal pour accueillir un animal de compagnie et profiter des beaux jours.

Chaudière au gaz neuve, double vitrage PVC, murs très épais conférant une bonne isolation : DPE D !

Vendu avec une double cave de 32m² disposant de l'électricité et d'un point d'eau : idéal pour un atelier, espace de stockage... etc

Possibilité de poursuivre la location d'un garage en complément (sous réserve de disponibilité).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains/wc (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1906

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 32 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cuisine équipée
  • Local vélo

À savoir

  • Travaux récents : remise en peinture des communs + ponçage / vernissage des boiseries et zinguerie + moitié des noues chaudière au gaz neuve
  • Taxe foncière : 1026 €
  • Charges de copropriété : 75,5 €

À proximité

  • Autoroute : 2 minutes
  • Bus : 1 minute
  • Pistes : 1 minute
  • Centre ville : 5-10 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • écoles : 5-10 minutes
  • Gare : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 906,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/09/2023

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