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maison à vendre 12 pièces - 320 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19140

1 595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1530000€
maison à vendre - 12 pièces - 320.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - ORANGERIE.

Dans un environnement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez cette magnifique demeure construite en 1923 sur une parcelle paysagée de 493m².

Développant une surface habitable de 320m² sur 3 niveaux (380m² au sol), cet immeuble pourra convenir à différents types de projets et d'aménagements : transformation en maison, investissement locatif (2 appartements existants + 2ème étage et combles à exploiter), aménagement de bureaux, activité professionnelle + habitation. De nombreuses possibilités sont envisageables.

Composition actuelle :
Appartement 5 pièces avec terrasse en RDC (libéré sous 6 mois après signature du compromis).
Appartement 5 pièces avec terrasse au 1er étage.
Mansardes aménagées au 2ème étage + partie non exploitées.
Sous-sol d'environ 120m² avec garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 115 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902,0 € et 2574,0 € pour 2021

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