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Strasbourg : gestion locative de votre appartement avec CENTURY 21 Weibel

Publié le 19/08/2022
Strasbourg fait parti des grandes villes françaises, à la fois par sa situation géographique au cœur de l’Europe, dont elle est la capitale, mais aussi par son vignoble, sa gastronomie et sa culture. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Weibel, située 67 route de Mittelhausbergen, vous explique comment confier la gestion locative de votre appartement à CENTURY 21.

Pourquoi choisir notre équipe CENTURY 21 Weibel ?

Christian Weibel a fondé son agence immobilière puis a rejoint le Réseau CENTURY 21 en 1998 et créé CENTURY 21 Weibel. Dans un souci de proximité, il a installé cette agence dans le quartier de Cronenbourg, une agence dans laquelle vous pouvez solliciter toute l’équipe pour réaliser votre projet immobilier : achat, vente, location, syndic et bien sûr gestion locative. Vos conseillers sauront vous guider sur les quartiers de Cronenbourg, Koenigshoffen, Mittelhausbergen, Oberhausbergen ainsi que sur de nombreuses communes voisines. Cette proximité et cette palette de services expliquent pourquoi nos clients nous notent si bien. 

Les avantages de confier sa gestion locative à CENTURY 21 Weibel 

Il y a de nombreux avantages concrets à confier la gestion locative de votre appartement à CENTURY 21. Le premier est de s’appuyer sur des professionnels de l’immobilier travaillant pour une enseigne appréciée par les français pour son sens de la relation client. Votre agence CENTURY 21 Weibel est là pour :

  • Garantir vos revenus locatifs en vérifiant la solvabilité de votre futur locataire ; en vous fournissant une assurance loyer impayé ; en fixant une augmentation du loyer selon l’indexation annuelle établie par l’Insee ;
  • Pérenniser votre bien immobilier en réalisant les travaux et diagnostics obligatoires, en respectant les normes de décence ainsi que, si besoin, la rénovation énergétique de votre bien. En réalisant deux visites, une pour le propriétaire bailleur afin d’optimiser la relocation efficace de votre bien et une pour le locataire pour vérifier que les menues réparations ont été faites avant l’état des lieux de sortie. Enfin, pendant toute la durée du bail, votre agence veille au bon maintien en état de votre bien (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres, dégâts des eaux) ;
  • Optimiser et valoriser votre patrimoine grâce à une fiscalité appropriée. Par exemple, la totalité des frais de gestion liée à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel) ;
  • Combien coûte la gestion locative avec CENTURY 21 ? En fonction du service que vous aurez choisi (Initial, Confort ou Privilège), votre agence se rémunèrera en appliquant un pourcentage sur le loyer et les charges. Ce pourcentage est entièrement déductibles de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d’imposition). Vous pouvez bien sûr changer de service à tout moment.

Strasbourg - Immobilier - CENTURY 21 Weibel - Investissement - Gestion locative - Avenir

Exemple d'appartements à vendre en exclusivité par notre équipe strasbourgeoise pour concrétiser un investissement locatif 

Une fois votre projet décidé, votre conseiller vous présentera les appartements mis en vente en exclusivité chez CENTURY 21 Weibel, pour réaliser votre investissement locatif. Voici trois exemples d’appartements que l’on pourra vous présenter :

  • Ce deux pièces de 45,50 m², situé à Strasbourg Cronenbourg dans le quartier Saint-Florent. Installé dans un immeuble au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est doté d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un salon avec balcon et d’une salle d’eau. Il est complété par une cave. Prix de vente : 119 000 €
  • Ce deux pièces de 40,82 m², situé dans le quartier des Halles, rue Freisié, au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Strasbourg. Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec balcon de 6,5 m², d’une chambre avec rangement, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec wc. Ce bien est actuellement loué 389 €/mois hors charges. Prix de vente : 170 000 €
  • Ce deux pièces, en duplex est situé dans le centre ville de Strasbourg. D'une surface de 40 m² (62 m² au sol), cet appartement comprend un séjour, une cuisine séparée avec débarras, une salle d'eau avec WC et fenêtre. A l'étage, une spacieuse chambre avec dressing. L'appartement est vendu avec une cave. Prix de vente : 260 000 €

Pour mener à bien votre projet immobilier, faites confiance à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Weibel. Ses compétences pluridisciplinaires lui permettent de couvrir tous les domaines de l’immobilier - achat, vente, location, gestion locative - et de vous accompagner à toutes les étapes : estimation gratuite et sans engagement, diagnostics obligatoires, visites, compromis de vente, signature chez le notaire… Avec pour objectif votre satisfaction. A bientôt ! 

Parlons de vous, parlons biens.

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