Maison à vendre 5 pièces - 147,37 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 20191
420 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 405000€
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Description
STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT
A deux pas du Tram et du centre de Cronenbourg, découvrez cette belle maison de 147m² habitables offrant un grand potentiel d'occupation grâce à ses 2 habitations.
Toute deux attenantes, la première partie se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse de 24m².
A l'étage vous profiterez de 2 spacieuses chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d'une buanderie.
Les combles sont également aménagés et offrent une belle chambre avec rangements.
La seconde partie se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
A ce jour, elle est louée pour de la location touristique permettant de générer des revenus locatifs entre 15 000 et 18 000€/an.
Elle peut très bien être utilisée pour une profession libérale, recevoir de la famille ou pour un adolescent qui rêve de son espace personnel et indépendant.
Travaux récents : isolation ext + façade (2015), toiture (2015), chaudière neuve (2025), électricité (2003), fenêtres et baie vitrée (2024)
A deux pas du Tram et du centre de Cronenbourg, découvrez cette belle maison de 147m² habitables offrant un grand potentiel d'occupation grâce à ses 2 habitations.
Toute deux attenantes, la première partie se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse de 24m².
A l'étage vous profiterez de 2 spacieuses chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d'une buanderie.
Les combles sont également aménagés et offrent une belle chambre avec rangements.
La seconde partie se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
A ce jour, elle est louée pour de la location touristique permettant de générer des revenus locatifs entre 15 000 et 18 000€/an.
Elle peut très bien être utilisée pour une profession libérale, recevoir de la famille ou pour un adolescent qui rêve de son espace personnel et indépendant.
Travaux récents : isolation ext + façade (2015), toiture (2015), chaudière neuve (2025), électricité (2003), fenêtres et baie vitrée (2024)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,4 m2
- Surface habitable : 147,4 m2
- Surface terrain : 134 m2
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface sous-sol : 30 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Façade : Isolation exterieure
- Double vitrage, placards
- Baignoire
- Douche
- Dressing
- Terrasse
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2493 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 2 minutes
- Tram : 2 minutes
- Centre ville : 10 minutes
- Gare : - de 10 minutes
- écoles : 2 à 5 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2022
