399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 384000€
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Description
STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT
En plein cœur du vieux Cronenbourg et à 2 minutes de l'arrêt de Tram SAINT-FLORENT, devenez propriétaire de cette maison de ville de 147m² habitables
Composée de 2 habitations attenantes, la première partie se compose d'une entrée indépendante desservant une belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse de 24m².
A l'étage vous profiterez de 3 spacieuses chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d'une buanderie.
Le deuxième logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
A ce jour, il est loué pour de la location de tourisme permettant de générer des revenus locatifs entre 15 000 et 18 000€/an.
Cette partie peut très bien être utilisée pour une profession libérale, pour recevoir de la famille ou pour un adolescent qui rêve de son espace personnel et indépendant.
Travaux récents : isolation ext + façade (2015), toiture (2015), chaudière neuve (2025), électricité (2003), fenêtres et baie vitrée (2024)
En plein cœur du vieux Cronenbourg et à 2 minutes de l'arrêt de Tram SAINT-FLORENT, devenez propriétaire de cette maison de ville de 147m² habitables
Composée de 2 habitations attenantes, la première partie se compose d'une entrée indépendante desservant une belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse de 24m².
A l'étage vous profiterez de 3 spacieuses chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d'une buanderie.
Le deuxième logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
A ce jour, il est loué pour de la location de tourisme permettant de générer des revenus locatifs entre 15 000 et 18 000€/an.
Cette partie peut très bien être utilisée pour une profession libérale, pour recevoir de la famille ou pour un adolescent qui rêve de son espace personnel et indépendant.
Travaux récents : isolation ext + façade (2015), toiture (2015), chaudière neuve (2025), électricité (2003), fenêtres et baie vitrée (2024)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,4 m2
- Surface habitable : 147,4 m2
- Surface terrain : 134 m2
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface sous-sol : 30 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Façade : Isolation exterieure
- Double vitrage, placards
- Baignoire
- Douche
- Dressing
- Terrasse
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2493 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 2 minutes
- Tram : 2 minutes
- Centre ville : 10 minutes
- Gare : - de 10 minutes
- écoles : 2 à 5 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2022
