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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 20104

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. Un havre de paix familial prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres à coucher, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Profitez au rdc, d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition et d'une cuisine équipée. La maison dispose également d'une spacieuse entrée avec placards et d'un WC séparé.
A l'étage un palier dessert 3 chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire.
Au sous-sol 1 pièce supplémentaire a été aménagée, offrant différentes possibilités : un espace bureau, une salle de jeux ou une salle cinéma.
La présence d'un sous-sol avec cave et garage vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Située à seulement 600 mètres du tramway (lignes A, E), votre nouvelle maison vous permet un accès facile aux commodités urbaines. Les commerces, écoles, et services sont à portée de main, rendant le quotidien agréable et sans contrainte.

Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et accès facile aux services et loisirs. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

esp. verts + parking

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques+isolation+crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • 3 balcons
  • Débarras
  • Jardin
  • Wc séparés
  • Bureau
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

À proximité

  • Tram : 400
  • Commerces : 400
  • écoles : 500
  • Bus : 300

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1021,0 € et 1381,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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