4 pièces - 78 m² STRASBOURG - 67

STRASBOURG - CRONENBOURG
Secteur St-Florent / Rotonde

Rare à la vente ! Appartement coup de cœur avec grande terrasse et garage dans une résidence moderne !

Ce bien lumineux en parfait état combine les avantages d'une maison grâce à un bel espace extérieur paysagé et intimiste de 65m², avec l'aspect pratique d'un appartement citadin idéalement situé au pied du TRAM (station Saint-Florent), à quelques pas des commerces et des écoles, au sein d'un environnement verdoyant et calme.

Situé aux portes du centre-ville de Strasbourg, à l'entrée du quartier prisé de Saint-Florent, vous entrerez dans cet appartement par un hall d'entrée avec placard et disposerez d'un espace de vie comprenant un salon de belle dimension et une cuisine équipée neuve donnant tous les deux accès à la magnifique terrasse arborée orientée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et vous y reposer ou recevoir des convives.

L'espace nuit dispose de 3 chambres agréables et calme donnant sur la terrasse, d'une salle de bains moderne avec baignoire, double vasque et rangements, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : cuisine neuve, salle de bains, sanitaires, changement des radiateurs (système de chauffage à inertie avec programmateur) du ballon d'eau chaude, reprise des peintures, aménagement complet de la terrasse, installation électrique aux normes.
Tous les matériaux employés sont de très belle qualité et les finitions sont impeccables.

La copropriété est également très bien entretenue et très calme (avec accès PMR). Le ravalement de façade a été réalisé en 2018 et l'ascenseur refait à neuf en 2025.

En annexes, vous disposerez d'un vaste garage de 30m² en sous-sol et d'une cave. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter un parking extérieur en supplément.

La situation géographique idéale et l'espace extérieur peu commun de cet appartement en font un bien exceptionnel à ne surtout pas rater.