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Maison à vendre 7 pièces - 359,96 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 19643

995 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 7 pièces - 359.96 m2 - OBERHAUSBERGEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Exclusivité
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Description

OPPORTUNITE RARE : découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 285m² habitable (+ 75m² de sous-sol aménagé).

A l'abris de vis-à vis grâce à son spacieux terrain magnifiquement arboré de 14,74 ares, cette bâtisse saura vous surprendre par ces beaux volumes et son très fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant ce qui est actuellement un spacieux bureau de 50m² pouvant être transformé en chambre, suite parentale ou bureau professionnel avec entrée indépendante au reste de la maison.

La suite se compose de la cuisine avec espace repas et d'une belle et lumineuse pièce de vie de 72m². Cette dernière vous offrira un salon avec sa cheminée, un surprenant plafond cathédrale et un bel escalier menant à l'étage. Pourvu de nombreuses ouvertures, cette pièce vous conduira également à la terrasse et sa cuisine d'été ainsi qu'au jardin.

L'étage offre des volumes aussi intéressants que ceux que l'on trouve au rez-de-chaussée. Il propose une mezzanine donnant une vue plongeante sur le salon, des dégagements/paliers très pratiques pour des aménagements de rangements.

2 salles de bains, 3 spacieuses chambres allant de 11 à 22m² permettront d'occuper l'étage aisément.

Une quatrième chambre existe déjà dans les combles partiellement aménagés.

Nous terminons au sous-sol qui permet de stationner 2 à 3 voitures. Buanderie, cave, cave à vin, local technique complèteront le confort de la maison.

Dernière surprise : un espace SPA totalement aménagé avec son sauna, son jacuzzi, sa douche italienne et son bar. Une terrasse végétalisée prolongera cet espace paisible.

Contactez-nous pour d'avantage de renseignements et précisions sur ce bien unique aux portes de Strasbourg ! VISITE VIRTUELLE disponible dans cette annonce

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Vue globale

  • Surface totale : 386,5 m2
  • Surface habitable : 360,0 m2
  • Surface terrain : 1 474 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Séjour (50,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour 2 (72,0 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • véranda (11,8 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Dressing (0,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Chambre 3 (22,3 m2)
    • Sous-sol (51,4 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Hall (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Bureau
  • S-sol aménagé
  • Verranda
  • Volets éléctriques
  • Dressing
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

À proximité

  • Autoroute : 4 minutes
  • Bus : 2 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Commerces : 4 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • écoles : 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 01/03/2024

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