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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,82 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19585

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245265€
849 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.82 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Dans une petite copropriété calme et entretenue, à quelques pas de l'arrêt de Tram Saint-Florent, découvrez ce spacieux 3 pièces de 95m².

Le bien se situe au 1er étage avec ascenseur et se compose d'une entrée distribuant un agréable séjour, une cuisine séparée, 2 chambres + un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau, espace de rangement, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé.

Isolation, murs épais (50cm), double vitrage, chauffage individuel, VMC conférant une bonne performance énergétique : DPE C !

A cela ajouté de faibles charges de copropriété : 89,56€/mois (eau, électricité des commun, entretien, ascenseur)

La copropriété est pourvue d'un local à vélos et le bien est vendu avec une spacieuse et saine CAVE de 10m².

Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Débarras (4,7 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Général

  • Surface cave : 10,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureau
  • Cave
  • Cuisine séparée
  • Wc séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 89,6 €

À proximité

  • Autoroute : 4 minutes
  • Centre ville : - de 10 minutes
  • Commerces : 1 minute
  • Gare : 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Tram : 3 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1074,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/09/2024

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