449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
- Prix hors honoraires: 425000€
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Description
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
Quartier des Empereurs
Belle maison d'habitation de 130 m² habitables située sur un agréable terrain de 3a12.
Actuellement composée de 2 logements 3 pièces, cette maison offre différentes possibilités d'occupation :
- Maison bi-famille (voir tri-famille avec l'aménagement des combles et sur-combles d'env. 60m²)
- Maison individuelle
- Duplex à l'étage, location au rdc
Chaque niveau se compose d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol est sain, vous bénéficierez d'un ensemble de caves et d'une buanderie.
A l'extérieur vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un garage.
Toujours bien entretenue, cette maison possède du double vitrage PVC, un système de chauffage au gaz installé en 2012.
Très beau potentiel dans un agréable quartier situé à 2 pas du TRAM!
Quartier des Empereurs
Belle maison d'habitation de 130 m² habitables située sur un agréable terrain de 3a12.
Actuellement composée de 2 logements 3 pièces, cette maison offre différentes possibilités d'occupation :
- Maison bi-famille (voir tri-famille avec l'aménagement des combles et sur-combles d'env. 60m²)
- Maison individuelle
- Duplex à l'étage, location au rdc
Chaque niveau se compose d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol est sain, vous bénéficierez d'un ensemble de caves et d'une buanderie.
A l'extérieur vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un garage.
Toujours bien entretenue, cette maison possède du double vitrage PVC, un système de chauffage au gaz installé en 2012.
Très beau potentiel dans un agréable quartier situé à 2 pas du TRAM!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 312 m2
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 65 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : dble vitrage 1988, tableau élec et chaudières ind 2012, façade 2015
- Taxe foncière : 2152 €
À proximité
- Tram : 5 minutes
- Autoroute : 5 minutes
- Ecole : 5 minutes
- Commerces : 3 minutes
- Gare : 10 minutes
- Hopital : - de 10 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
