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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,09 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 20679

815,32 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.09 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - NEUDORF
F2 meublée de 43m² avec balcon et cave.

Découvrez ce charmant appartement à louer à Strasbourg, idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf Sud

Disponible à partir du 16/11/2026.

La localisation est un atout majeur : Au sein d'une copropriété soignée, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway Landsberg (lignes C, D et E) et de bus. Les commerces de proximité tels que le supermarché Auchan, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, sont à quelques pas. Les écoles École de la Musau et Collège Louise Weiss sont également très proches.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, il offre une chambre confortable de près de 11 m², un salon accueillant, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Un concierge habitant sur place et à disposition de la copropriété.
DPE: D
DGES: D

Loyer charges comprises : 715,32€ dont 100€ de provisions sur charges

Honoraires à la charges du locataire :
560,17€ TTC dont 128,27€ TTC pour l'état des lieux

Dépôt de garantie : 1430,64€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 715,32 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 660,17 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 229,27 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1430,64 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18439kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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