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Maison à vendre 6 pièces - 137,44 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 20661

625 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 6 pièces - 137.44 m2 - OBERHAUSBERGEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Exclusivité
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Description

Dans le quartier résidentiel d'Oberhausbergen, cette maison de 137 m² située sur une parcelle de 2,91 ares offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un lumineux double séjour de 34m² et une cuisine fonctionnelle ouverte ainsi qu'un WC séparé.
Au niveau supérieur,un palier qui dessert, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, une suite parentale de 15m² avec dressing et salle d'eau individuelle ainsi que 3 chambres à coucher. Depuis le séjour, on peut profiter d'un espace extérieur qui se prolonge sur une terrasse avec jacuzzi, ce qui est idéal pour profiter des belles journées. La propriété n'a aucun travaux à prévoir, et a obtenu un diagnostic de performance énergétique DPE A.
Au sous-sol une spacieuse salle de jeux de 35m², une cave à vin et un atelier.
Il y a un double garage à votre disposition et deux places de parking devant la maison pour vous stationner.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des transports en commun: l'arrêt de bus Bethel (ligne17) se trouve juste à côté, et l'arrêt FlexHop n'est qu'à deux minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, se prête à une vie familiale sereine tout en restant bien connecté aux services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,4 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • pièce (34,9 m2)
    • garage (37,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

esp. verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques+isolation+crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs ext. et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • écoles
  • Commerces
  • Centre ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 532,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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