Maison à vendre 7 pièces - 190,70 m2 BRUMATH - 67
Ref : 20519
540 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 520000€
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Description
WINGERSHEIM LES QUATRE BANS
Maison d'architecte de 190m² habitables construite en 2002 sur un spacieux terrain de 7a32.
Ce bien familial saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- De beaux espace de vie : une lumineuse pièce réunissant le séjour et la cuisine équipée pour une surface de 43m², une terrasse conviviale de 66m² jouxtant la piscine.
- De nombreuses chambres et pièces permettant d'occuper cette maison à votre convenance : 2 salles de bains, 3 chambres + 1 chambre d'amis, 1 bureau, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture, ou un espace de jeux pour vos enfants.
Question pratique et vie de tous les jours : une grande buanderie/lingerie, une cave pour le stockage, un cellier.
- Une grande capacité de stationnement : La cour avant permet d'accueillir 3 à 4 voitures + un vrai double GARAGE de plain-pied de 40m².
- Un bel extérieur avec son jardin paysagé et clôturé, sa PISCINE creusée de 8m par 3,5m.
Deux terrasses : l'une de 66m² et une autre, plus ombragée, de 15m². Toute deux pourvues de stores électriques
Cette maison apporte de nombreux éléments de conforts la rendant facile à vivre : isolation extérieure, chauffage au sol, volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, borne de recharge, nombreux rangements intégrés (placards, dressing).
Ajouté à cela des matériaux de qualité grâce à l'intervention d'artisans locaux et expérimentés.
Situé à 6 minutes de Brumath, WINGERSHEIM est un charmant village paisible et dynamique grâce à ses nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne : école + périscolaire (maternelle et primaire), coiffeurs, bouchers/traiteurs, médecins et spécialistes, pharmacie (Mittelhausen), boulangerie etc
HOCHFELDEN à 10 minutes : piscine, collège, clubs et associations sportives
STRASBOURG à 20-25 minutes
SAVERNE à 24 minutes
HAGUENAU à 21 minutes
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Maison d'architecte de 190m² habitables construite en 2002 sur un spacieux terrain de 7a32.
Ce bien familial saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- De beaux espace de vie : une lumineuse pièce réunissant le séjour et la cuisine équipée pour une surface de 43m², une terrasse conviviale de 66m² jouxtant la piscine.
- De nombreuses chambres et pièces permettant d'occuper cette maison à votre convenance : 2 salles de bains, 3 chambres + 1 chambre d'amis, 1 bureau, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture, ou un espace de jeux pour vos enfants.
Question pratique et vie de tous les jours : une grande buanderie/lingerie, une cave pour le stockage, un cellier.
- Une grande capacité de stationnement : La cour avant permet d'accueillir 3 à 4 voitures + un vrai double GARAGE de plain-pied de 40m².
- Un bel extérieur avec son jardin paysagé et clôturé, sa PISCINE creusée de 8m par 3,5m.
Deux terrasses : l'une de 66m² et une autre, plus ombragée, de 15m². Toute deux pourvues de stores électriques
Cette maison apporte de nombreux éléments de conforts la rendant facile à vivre : isolation extérieure, chauffage au sol, volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, borne de recharge, nombreux rangements intégrés (placards, dressing).
Ajouté à cela des matériaux de qualité grâce à l'intervention d'artisans locaux et expérimentés.
Situé à 6 minutes de Brumath, WINGERSHEIM est un charmant village paisible et dynamique grâce à ses nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne : école + périscolaire (maternelle et primaire), coiffeurs, bouchers/traiteurs, médecins et spécialistes, pharmacie (Mittelhausen), boulangerie etc
HOCHFELDEN à 10 minutes : piscine, collège, clubs et associations sportives
STRASBOURG à 20-25 minutes
SAVERNE à 24 minutes
HAGUENAU à 21 minutes
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 222,6 m2
- Surface habitable : 190,7 m2
- Surface terrain : 732 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Hall (12,9 m2)
- Bureau (10,9 m2)
- Cuisine (15,1 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre 1 (17,4 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Mezzanine (11,9 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Palier (16,7 m2)
- Buanderie (11,6 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Palier (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépis
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Terrasse
- Volets éléctriques
- Stores électriques extérieurs
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1070 €
À proximité
- Autoroute : 7 minutes
- Bus : 3 minutes à pieds
- Collège : 10 minutes (Hochfeld
- Commerces : 2 à 3 minutes
- Ecole : 2 minutes
- Gare : 6 minutes (Mommenhei
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
