Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,26 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 20455
831,82 €
par mois charges comprises
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Description
STRASBOURG CRONENBOURG
IMMEUBLE NEUF Première occupation !
Opportunité rare Disponible immédiatement !
Au cœur du quartier Cronenbourg Saint-Antoine, découvrez ce spacieux 2 pièces situé au 1 étage d'un immeuble neuf BBC avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de grande qualité.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant accès à une loggia de 4,7m². Vous disposerez également de d'une chambre, d'une salle d'eau adaptée PMR avec WC.
Grâce à sa conception récente, ce bien bénéficie d'un excellent DPE B, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées.
L'immeuble propose des équipements pratiques tels qu'un local à vélos et des places de stationnement (possibilité de louer un parking en supplément pour 50 €). À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway facilitant vos déplacements. Les hôpitaux universitaires, le CNRS et l'Espace Européen de l'Entreprise sont également facilement accessibles.
Ce bien allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
Plusieurs 2pièces disponible dans l'immeuble :
- T2 42,29m² avec balcon de 9m²
- T2 40,66m² avec loggia 3,52m²
- T2 41,44m² avec loggia 5,48m²
- T2 42,26m² avec balcon de 9m²
- T2 47m² avec balcon de 10,17m²
Visites uniquement après constitution d'un dossier locataire.
DPE : B
DGES : B
Dépôt de garantie : 633,66€
Honoraires à la charge du locataire et du bailleur : 460,75€TTC dont 129,69 € TTC pour l'état des lieux.€
Location soumise au dispositif LLI
IMMEUBLE NEUF Première occupation !
Opportunité rare Disponible immédiatement !
Au cœur du quartier Cronenbourg Saint-Antoine, découvrez ce spacieux 2 pièces situé au 1 étage d'un immeuble neuf BBC avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de grande qualité.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant accès à une loggia de 4,7m². Vous disposerez également de d'une chambre, d'une salle d'eau adaptée PMR avec WC.
Grâce à sa conception récente, ce bien bénéficie d'un excellent DPE B, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées.
L'immeuble propose des équipements pratiques tels qu'un local à vélos et des places de stationnement (possibilité de louer un parking en supplément pour 50 €). À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway facilitant vos déplacements. Les hôpitaux universitaires, le CNRS et l'Espace Européen de l'Entreprise sont également facilement accessibles.
Ce bien allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
Plusieurs 2pièces disponible dans l'immeuble :
- T2 42,29m² avec balcon de 9m²
- T2 40,66m² avec loggia 3,52m²
- T2 41,44m² avec loggia 5,48m²
- T2 42,26m² avec balcon de 9m²
- T2 47m² avec balcon de 10,17m²
Visites uniquement après constitution d'un dossier locataire.
DPE : B
DGES : B
Dépôt de garantie : 633,66€
Honoraires à la charge du locataire et du bailleur : 460,75€TTC dont 129,69 € TTC pour l'état des lieux.€
Location soumise au dispositif LLI
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,3 m2
- Surface habitable : 42,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Type de construction : Préfabriquée
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 681,99 € par mois
- Provision pour charges : 149,83 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 494,44 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 364,75 €
- Etablissement état des lieux : 129,69 €
- Dépôt de garantie : 681,99 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 327,0 € et 443,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
