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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 20430

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 572000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG.

Nouveauté - rare à la vente !!

Au cœur du quartier prisé de Saint-Florent, au calme dans une rue à sens unique, installez-vous dans cette charmante maison des années 1930 rénovée en 2016. L'esprit originel de la maison a été conservé avec beaucoup de goût, tout en bénéficiant d'aménagements apportant une touche de modernité et de confort.

D'une surface totale de 143m² dont 126m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 217m² et bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès les premiers pas, on est séduit par son atmosphère singulière : volumes généreux, matériaux chaleureux, détails anciens préservés et décoration soignée composent un intérieur à la fois élégant, convivial et profondément accueillant.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, communique avec la salle à manger et le salon. Les ouvertures intérieures soulignées par le bois apportent une vraie personnalité à l'ensemble et favorisent une agréable circulation entre les espaces.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une abritant un lit-cabane sur mesure qui fera le bonheur de vos enfants, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, formant un espace intime et confortable, à l'écart du reste de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un petit jardin et de deux terrasses abritées, idéales pour les repas, les moments de détente ou pour partager des moments de convivialité entre amis.

Un garage extérieur d'environ 18 m², actuellement aménagé en atelier, complète l'ensemble. Un espace précieux pour les amateurs de bricolage, les artistes, les cyclistes ou simplement pour disposer d'un volume de stockage supplémentaire.

Une adresse pour celles et ceux qui recherchent à Strasbourg une maison différente, chaleureuse et authentique, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, sans renoncer à la vie citadine.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépis peinture
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 31/08/2026

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