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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 20264
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
Exclusivité

Description

CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Disponible immédiatement !

Situé au cœur de Cronenbourg, cet appartement deux pièces au deuxième étage offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 42 m², il s'agit d'un logement neuf, livré en décembre 2025, conçu selon les standards actuels de confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée comprenant une hotte et une plaque de cuisson à induction, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le quartier, dynamique et recherché, bénéficie de nombreux commerces de proximité tels que restaurants, cafés, pharmacie, supermarchés, boulangeries et épiceries. Les espaces de loisirs ne manquent pas avec des parcs, des aires de jeux et la patinoire Iceberg situés à quelques minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de tram (Saint-Florent) et de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les secteurs environnants.
À proximité des hôpitaux universitaires, du CNRS, de l'Espace Européen de l'Entreprise et du centre-ville de Strasbourg avec ses facultés, ce bien conviendra parfaitement aux étudiants comme aux jeunes actifs. La proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, associée au calme du quartier, en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la ville.

Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement neuf, confortable et parfaitement situé. 

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

Informations complémentaires :

Visites uniquement après étude du dossier locataire (à déposer via le site century 21 Weibel)

DPE : C
DGES : C

Dépôt de garantie : 675 €

Honoraires à la charge du locataire : 546€ T.T.C dont 126€ T.T.C pour l'état des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

cour et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 675 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 546 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9319kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438,0 € et 593,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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