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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,06 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 20006

139 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
788 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.06 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Idéal investisseur ou primo accédant:
Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces de 42m² au sol (32m² loi carrez) en excellent état situé en plein quartier Saint-Florent.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement, son excellent état et sa belle luminosité grâce à son exposition traversante EST/OUEST.

Vous profiterez d'une entrée desservant, un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine équipée et séparée avec espace repas, une salle de bains avec douche et WC et équipée d'une arrivée pour la machine à laver.

Double vitrage PVC, plafonds récemment isolés.

Faibles charges de copropriété : 53€ /mois.

Vendu avec une cave!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cave
  • Douche
  • Cuisine équipée
  • Local vélo

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place d'une VMC dans les caves rénovation intérieure
  • Taxe foncière : 602 €
  • Charges de copropriété : 53,9 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Bus : 2 minutes
  • Tram : 4 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Gare : - de 10 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Hopital : 12 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 646,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 17/07/2025

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