130 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 121650€
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Description
STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT
Idéal investisseur ou primo accédant:
Charmant 2 pièces de 42m² au sol (32m² loi carrez) en excellent état situé à 2 minutes du Tram.
Il comprend une entrée, un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine équipée et séparée avec espace repas, une salle de bains avec douche et WC.
Double vitrage PVC, plafonds récemment isolés, traversant EST/OUEST
Faibles charges de copropriété : 53€ /mois.
Vendu avec une cave!
LOYER ENVISAGE*: entre 640€ et 680€ hors charges. (rentabilité brute 5,1 et 5,8%)
* sur la base de biens similaires loué dans le quartier. Cette projection est un estimatif et ne saurait engager l'agence.
Idéal investisseur ou primo accédant:
Charmant 2 pièces de 42m² au sol (32m² loi carrez) en excellent état situé à 2 minutes du Tram.
Il comprend une entrée, un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine équipée et séparée avec espace repas, une salle de bains avec douche et WC.
Double vitrage PVC, plafonds récemment isolés, traversant EST/OUEST
Faibles charges de copropriété : 53€ /mois.
Vendu avec une cave!
LOYER ENVISAGE*: entre 640€ et 680€ hors charges. (rentabilité brute 5,1 et 5,8%)
* sur la base de biens similaires loué dans le quartier. Cette projection est un estimatif et ne saurait engager l'agence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- WC
- Année construction : 1920
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cave
- Douche
- Cuisine équipée
- Local vélo
À savoir
- Travaux récents : Mise en place d'une VMC dans les caves rénovation intérieure
- Taxe foncière : 602 €
- Charges de copropriété : 53,9 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 2 minutes
- Tram : 4 minutes
- Centre ville : 10 minutes
- Gare : - de 10 minutes
- Commerces : 2 minutes
- Hopital : 12 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 646,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
