Quel est le prix immobilier à Strasbourg en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Benoît Bottemer de CENTURY 21 Weibel
Quels sont les prix et tendances des prix au m² dans le Grand-Est, dans le Bas-Rhin et à Strasbourg en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, dans la région Grand-Est, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 858 € (+0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 227 698 € (+4,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 128,7 m² (+3,8 m² sur un an). Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 2 205 € (+0,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 130 158 € (-2,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 62,1 m² (-2,3 m² sur un an).
Le Bas-Rhin, situé dans la région Grand Est, est un département qui allie richesse culturelle, dynamisme économique et beauté des paysages alsaciens. Ce cadre attractif se reflète dans son marché immobilier, offrant une diversité de biens dans des contextes urbains, ruraux et semi-ruraux. Strasbourg, capitale de la région et siège des institutions européennes, est une métropole dynamique et cosmopolite. Son marché immobilier est varié, alliant des appartements dans des immeubles historiques au centre-ville, notamment dans la pittoresque Grande Île, à des maisons et des résidences plus modernes dans les quartiers périphériques. Strasbourg attire une population diverse, des étudiants internationaux aux professionnels, en raison de son offre culturelle, de son marché de l'emploi florissant et de ses infrastructures de qualité. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les ventes réalisées font apparaître un prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 2 290 € et celui pour les maisons s'affiche à 2 261 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Strasbourg avec votre agence immobilière alsacienne CENTURY 21 Weibel ?
Strasbourg est la plus grande ville de la région Grand Est et bénéficie de la proximité de l'Allemagne. Véritable pôle économique en Alsace, la ville attire également beaucoup de touristes avec un centre historique classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco. C'est aussi un grand pôle universitaire reconnu pour la qualité de ses enseignements et qui attire de nombreux étudiants notamment étrangers, ce qui participe au rayonnement de la ville. Capitale européenne, Strasbourg est le siège officiel du Parlement Européen. La ville est dotée d'infrastructures telles qu'une gare TGV en plein centre-ville, un maillage de transports en communs dense et efficace, un aéroport. Notre coup de cœur : Cronenbourg Saint-Florent (proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg ; prix plus attractifs). Où investir : Koenigshoffen et Parc des Poteries (quartier périphérique en pleine mutation ; prix très attractifs).
Pour mener à bien votre projet immobilier à Strasbourg, faites confiance à l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Weibel. Venez profiter de notre expérience (depuis 2001) et de notre profonde connaissance du marché local dues à la stabilité de l'effectif de notre équipe, la formation juridique et technique de nos conseillers en s'appuyant sur nos valeurs. Nous nous impliquons réellement dans le projet de nos clients, du début à la fin, avec rigueur et transparence. Notre volonté est de travailler dans la confiance et de leur apporter les meilleurs conseils, en étant à leur écoute. Nous faisons tout pour que nos clients n'imaginent plus passer par une autre agence pour leurs futurs projets immobiliers.
Avant de nous confier votre projet immobilier à Strasbourg, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur ayant signé un compromis de vente : "Un service irréprochable, limpide, Monsieur Pallot, nous a accompagnés de manière efficace, professionnelle, humaine, j'oserais dire presqu'amicale. La meilleure expérience qu'il m'ait été donné de réaliser avec un agence. Et donc oui, je recommanderai votre agence et particulièrement Monsieur Pallot si un proche venait à exprimer un besoin dans votre périmètre d'activité. Christophe JOHANNES." Un acheteur a réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "L'équipe de CENTURY 21, en la personne de Léa Beaumont, nous a parfaitement accompagnés dans nos démarches."
Annonces immobilières à vendre à Strasbourg dans notre agence immobilière au 67 route de Mittelhausbergen
Appartement de 3 pièces de 66.55 m² lumineux - grenier et cave - dans une petite copropriété – Strasbourg, secteur Saint-Florent
- Secteur Saint-Florent - Situé à quelques pas du tramway, dans une copropriété calme et entretenue, ce bel appartement 3 pièces lumineux au 3ème étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets électriques : DPE C. Vendu avec cave et grenier. PRIX : 189 000 euros
Duplex de 5 pièces et 115,95 m² avec 4 chambres – balcon et terrasse avec vue dégagée – Strasbourg Cronenbourg
- Beau duplex de 5 pièces avec 4 chambres avec balcons. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, le tout pour une confortable surface de 42 m². Vous profiterez également d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau et chambre d'amis. L'étage comprend un palier distribuant une confortable salle de bains (douche, double vasque et WC), 3 belles chambres dont la chambre parentale avec dressing et terrasse. Performance énergétique excellente : isolation des murs et des plafonds, fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel performant pour un DPE B. Grande possibilité de stationnements : parking libre et privé à la copropriété. PRIX : 379 000 euros
Maison des années 30 de 6 pièces et 126 m² entièrement rénovée – 1 suite parentale et 3 chambres – 2 terrasses abritées sur une parcelle de 217 m² - Strasbourg Cronenbourg Saint-Florent
- Au cœur du quartier prisé de Saint-Florent, au calme dans une rue à sens unique, cette charmante maison des années 1930 rénovée en 2016. L'esprit originel de la maison a été conservé avec beaucoup de goût, tout en bénéficiant d'aménagements apportant une touche de modernité et de confort. Elle est implantée sur une parcelle de 217 m² et bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée communique avec la salle à manger et le salon. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle suite parentale : chambre spacieuse, salle de bains avec WC et dressing, à l'écart du reste de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un petit jardin et de deux terrasses abritées. Un garage extérieur complète l'ensemble. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, chaleureuse et authentique, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, sans renoncer à la vie citadine. PRIX : 595 000 euros
Pour découvrir nos biens en vente et programmer une visite, mais aussi si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Weibel pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.