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appartement à vendre 3 pièces - 84,50 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19464

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 124400€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.5 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

HAUTEPIERRE - Avenue Racine

A deux pas du Tram, au 7ème étage avec ascenseur, spacieux 3-4 pièces de 84,50 m² avec balcon.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour de 29m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre.

Les atouts du bien: très lumineux grâce à sa double exposition, faible vis à-vis, double vitrage PVC, porte blindée, nombreux rangements.

Au sous-sol: une spacieuse cave.

Prévoir travaux de rafraichissement et rénovation: Très fort potentiel!

Idéal pour un premier achat, couple ou famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage urbain urbain
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Loggia
  • Balcon
  • Placard dans l'entrée
  • Porte blindée

À savoir

  • Taxe foncière : 1076 €
  • Charges de copropriété : 284 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Tram : 3 minutes
  • Hopital : 5 minutes
  • Centre ville : 13 minutes
  • Ecole : 1 minute
  • Gare : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 3415,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/11/2023

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