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Appartement F3 à louer 3 pièces - 70,45 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19961

1 090 €

par mois charges comprises

31 avis (location/gestion) : 9,2/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 70.45 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Disponible immédiatement - situé dans une rue paisible à quelques minutes des commerces et du TRAM, bel appartement rénové de 70m² disposant d'une terrasse et d'un petit jardin privatif.

Ce bien est composé d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée, séparée par une élégante verrière, une chambre spacieuse et joliment aménagée, un bureau (ou une seconde chambre) et une salle de bain moderne.

La localisation est un véritable atout : Carrefour City, boulangeries, écoles et restaurants se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Église Saint-Florent à 3 minutes à pied et l'arrêt de tramway Saint-Florent à 7 minutes.

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Détails supplémentaires :
DPE : D
DGES : D
Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant du loyers hors charges : 1010 €
Montant des provisions sur charges : 80 €

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 845,40€ TTC dont 211,35€ TTC pour état des lieux.

Dépôt de garantie : 2020€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul fioul
  • Eau chaude : Collectif fioul
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1010 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 845,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 634,05 €
    • Etablissement état des lieux : 211,35 €
  • Dépôt de garantie : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/03/2025

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