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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,73 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19759

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 233000€
726 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.73 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Situé au cœur du quartier Saint-Florent, dans une belle copropriété admirablement entretenue, devenez propriétaire de ce bel et spacieux appartement 3 pièces de 91m².

Vous profiterez d'un agencement appréciable avec une entrée desservant un lumineux séjour de 26m², une spacieuse cuisine indépendante permettant d'y aménager un espace repas, un WC séparé et une salle de bains.
La partie nuit vous proposera 2 grandes chambres de 16m² et 13m².
Une magnifique terrasse de 18m² orientée OUEST et sur les jardins constituera un très beau prolongement de cet appartement.

Placé au 3ème étage avec ascenseur, l'exposition traversante EST/OUEST vous garantira un ensoleillement, une luminosité permanente ainsi qu'une vue dégagée de tout vis-à vis.

Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz (récent), isolation pour des charges de copropriété douces : 147€/mois (chauffage et eau froide inclus)

UN GARAGE et UNE CAVE complète ce bien rare à la vente.

Belle opportunité à saisir pour votre futur chez vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (2,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Cave
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz
  • Taxe foncière : 1457 €
  • Charges de copropriété : 147 €

À proximité

  • Commerces : 2-5 minutes
  • Centre ville : - de 10 minutes
  • Autoroute : - 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes
  • Tram : 2 minutes
  • écoles : 5 minutes
  • Pistes : 1 minute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1769,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/09/2024

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