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Maison à vendre 5 pièces - 110,46 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 19711

417 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
721 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.46 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

À vendre : Charmante maison à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette maison, idéalement située à Illkirch-Graffenstaden. Parfaite pour une famille, elle offre deux chambres spacieuses, possibilité d'une 3 ème chambre au rdc, un grand salon / salle à manger lumineux, une salle d'eau et 2 WC. La maison dispose également d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d'un jardin clôturé, de 2 places de parking à l'avant de la maison et d'un grand garage au sous sol.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison a un potentiel incroyable. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une alarme pour votre sécurité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Illkirch Fort Uhrich (lignes 13 et 64). Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Satoriz, Auchan et Aldi, ainsi que plusieurs écoles, dont l'École Maternelle de l'Orme à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc du Docteur Albert Schweitzer est à 5 minutes à pied, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • garage (27,5 m2)
    • véranda terrasse (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

esp. verts + parking

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Brique crépis peinture
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Jardin
  • Terrasse
  • Wc séparés
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1327 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3150,0 € pour 2021

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